在买卖房屋时，需要注意以下合法问题：

　　1.合同签订：双方应当以书面合同形式明确买卖房屋的价格、面积、产权情况等要素，并且在签订前应仔细阅读合同内容，确保没有不合理的条款。

　　2.房屋产权：购房者应核实房屋的产权证明文件，确保房屋的所有者和卖方的身份是否真实，确保房屋拥有合法的产权。

　　3.房屋贷款：如果购房者需要贷款购买房屋，应与银行或其他金融机构签订合法的贷款合同，并确保房屋符合银行的抵押要求。

　　4.过户手续：在房屋买卖完成后，双方应及时办理房屋过户手续，包括将房屋的所有权从卖方名下转移到购房者名下，以确保购房者合法拥有该房屋。

　　5.税费缴纳：买卖房屋涉及到一定的税费，包括契税、个人所得税等。双方应按照国家规定，按时缴纳相应的税费，避免因未缴纳税费而产生法律纠纷。

　　6.房屋检查：购房者应在购买前仔细检查房屋的结构、装修、设施等情况，确保没有潜在的问题或隐患。如果有需要，可以委托专业的房屋评估机构进行评估。

　　7.违建问题：购房者应核实房屋是否存在违建或违规扩建等情况，避免购买到违法建筑。如发现有违建情况，购房者可以要求卖方整修或降价。

　　8.法律咨询：购房者可以咨询专业的律师或房地产经纪人，了解相关法律法规，确保自己的权益得到保障。

　　总之，在购买房屋时，购房者应详细了解相关法律法规，并与卖方进行充分沟通和协商，以确保房屋交易合法、公正、安全。此外，购房者还可以寻求专业机构的帮助，如房地产中介机构或律师事务所，以确保自己在购房过程中的权益得到有效保护。